湖南法治報訊(通訊員 羅國軍)近日，一起訴訟金額達490余萬元的房屋租賃糾紛在祁東縣人民法院黨組書記、院長李星耀，黨組副書記、副院長蔣東華，過水坪法庭庭長凌永紅的共同努力下得以調解結案。原、被告雙方為表謝意，相繼來到法院送上錦旗，錦旗上書“司法為民 擔當實干”“公正廉明好法官 務實高效為人民”。
周某、唐某于2018年10月租賃樊某等六人的門面房屋用于經營酒店，雙方簽訂《門面房屋租賃協議》，約定租期為10年。后案涉門面房屋于2021年被鑒定為危房并被政府有關部門要求限期拆除，周某、唐某因此被迫關門停業。之后，周某、唐某多次要求樊某等六人賠償損失，樊某等六人認為危房形成原因是周某、唐某裝修施工不當所致，周某、唐某則認為是樊某等六人對房屋違法加層所致，雙方因此爭執不下。周某、唐某遂訴至法院，要求樊某等六人退還剩余租期租金、保證金共計13.7萬余元并賠償房屋裝修殘值損失121.88萬元，樊某等六人亦向法院提起反訴，要求周某、唐某賠償房屋損失及租金損失共計490余萬元。
法院受理該案后，根據周某、唐某的申請委托相關鑒定機構對危房形成原因進行了鑒定，經過長達半年多時間的鑒定，樊某等六人拿到鑒定報告后對鑒定結果提出異議并認為需要進行重新鑒定。經分析研判，該案件系涉企案件，如進行重新鑒定，不僅需要耗費大量時間，增加當事人訴累，而且還會進一步擴大企業的損失，不利于企業經營的恢復和案件矛盾糾紛的實質性化解，調解才是該案最好的解決辦法。
為更好更快化解此案，該院黨組書記、院長李星耀擔任審判長，與黨組副書記、副院長蔣東華，過水坪法庭庭長凌永紅組成合議庭共同參與案件調處。之后，合議庭組織雙方當事人開展十余次調解。調解過程中，通過對案件相關的法律規定進行闡釋，并從情、理角度進行耐心細致的說理，同時通過以往類似案例向雙方當事人告知可能產生的訴訟結果，勸導雙方降低不合理的期待。最終促使雙方當事人簽訂調解協議并按協議履行完畢。至此，該案糾紛以高效率、低成本的方式得到了妥善解決。
法治是最好的營商環境。近年來，祁東法院牢固樹立一盤棋思想，全院一條心、擰成一股繩，堅持和發展新時代“楓橋經驗”，運用法治思維和法治方式持續優化營商環境，不斷為轄區經濟社會高質量發展貢獻法治力量。
責編：王汝福
一審：曾金春
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
